はじめに
こんにちは、草津会計士blog（@kkblog731）です。
以前の記事「ＮＨＫ新放送センターの建設費１７００億円はごまかし？基本計画・建設費・財源についてまとめます」では、ＮＨＫの新放送センターの建設予算１７００億円は誤解しやすい数字であるということをお伝えしました。
おさらいすると、当初ＮＨＫが見積もっていた数字は３４００億円（建設費１９００億円・放送設備費１５００億円）でしたが、その後の基本計画では放送設備費を含まずに１７００億円と公表しているのです。
実際、あるネットニュースの記事を見るとこのように書かれているものもあります。
当初NHKが算出した額は3,400億円でした。高額だと大変な批判を浴び、計画変更を余儀なくされた新国立競技場が2,520億円ですから、異常な額と言わざるを得ません。参考までに、03年に汐留に移転した日本テレビの社屋が約1,100億円、六本木ヒルズにあるテレビ朝日の社屋が約500億円です。結局計画は圧縮されましたが、それでも総額1,700億円をかける予定です
NHKの金満体質がひどすぎる！ 「建て替えに573億円」「平均年収1,163万円」でも、受信料“50円値下げ”はNG…… (2018年4月13日) – エキサイトニュース
3,400億円は放送設備費を含んだ金額、1,700億円は含まない金額ですので、3,400億円から1,700億円に圧縮したというのは明らかに誤りです。また、日本テレビの社屋の1,100億円には設備経費400億円が含まれている(*2)ので、放送設備費を含まない1,700億円と比較しても意味がありません。
このように、１７００億円という数字を検証したくても、何と比較すればよいのかが分かりにくいのです。
そこで今回は、民放の有価証券報告書などから情報を拾って、民放とＮＨＫの建物だけのコストがいくらなのかを比較してみました。
同じ条件で比較したときに、建設費の金額は一体どのようになっているのでしょうか。
「建物の階数」や「延床面積」などを付けて分かりやすく比較していますので、最後までお読み頂けたら嬉しいです。
テレビ朝日の建設費
テレビ朝日本社ビル
テレビ朝日本社ビル（東京都港区）は、テレビ朝日が2003年9月に運用を開始した本社兼スタジオです。階数は地下３階、地上８階、延床面積は約７万㎡で、建設費は約１４０億円と推定(*1)されます。
日本テレビの建設費
日本テレビタワー
日本テレビタワー（東京都港区）は、日本テレビが2004年2月に運用を開始した本社および生放送の報道・情報番組と一部のバラエティ番組の制作のための建物です。階数は地下４階、地上３２階、延床面積は約１３万㎡で、建設費は約５４０億円(*2)です。
フジテレビの建設費
ＦＣＧビル
ＦＣＧビル（東京都港区）は、フジテレビが1997年4月に運用を開始した本社兼スタジオです。階数は地下２階、地上２５階、延床面積は約１４万㎡で、建設費は約１２００億円と推定(*3)されます。
湾岸スタジオ
フジテレビ湾岸スタジオ（東京都港区）は、フジテレビが2007年7月に運用を開始したテレビ放送・テレビ番組収録兼用のスタジオです。階数は地下１階、地上７階、延床面積は約７万㎡で、建設費は約３３０億円(*4)です。
ＮＨＫの建設費
情報棟
ＮＨＫの情報棟（東京都渋谷区）は、2020年秋に着工、2025年からの運用開始を予定している、ニュースセンターやラジオセンターから構成される建物です。
階数は地下１階、地上９階、延床面積は約８万㎡で、建設費は５７３億円で契約を締結しています(*5)。
制作事務棟・公開棟等
ＮＨＫの制作事務棟は、スタジオ・メインエントランス・執務スペースなどにより構成されます。階数は地下１階、地上１８階、延床面積は約１６万㎡を予定しています。
ＮＨＫの公開棟は、スタジオパーク・公開スタジオ・特大映像スタジオなどにより構成されます。階数は地上４階、延床面積は約２万㎡を予定しています。
制作事務棟・公開棟等は、2026年に着工、2035年に運用開始を予定しており、想定される建設費は合計で１１００億円(*6)です。
まとめ
ここまでを表にまとめたものが下の図です。
冒頭のネットニュースで比較されている数字を正しく置き換えてみると、このような数字になります。
- テレビ朝日：（修正前 ５００億円）→（修正後 １４０億円）
- 日本テレビ：（修正前１１００億円）→（修正後 ５４０億円）
- ＮＨＫ ：（修正前１７００億円）→（修正後１６７３億円）
修正前は「日テレよりも高い」といった印象でしたが、修正後は「日テレの３倍、テレ朝の１０倍以上！」です。
また、ＮＨＫ情報棟と似た構造の建物を比較してみても、ＮＨＫが突出して高いことが分かります。
- テレビ朝日本社： １４０億円（地下３階、地上８階、約７万㎡）
- フジテレビ湾岸スタジオ：３３０億円（地下１階、地上７階、約７万㎡）
- ＮＨＫ情報棟： ５７３億円（地下１階、地上９階、約８万㎡）
こうやって見ると、ほとんどの国民が「やっぱりＮＨＫは受信料を使って贅沢しているんだな」と感じるのではないでしょうか。
ＮＨＫは、建替の基本計画の中で「建替の原資が視聴者からいただいた受信料であることを忘れず、コストの無駄を徹底して排除します。」と強く公言しています。（どうでもいいのですが、「いただいた」ではなく「お預かりした」と言った方がいいと思います）
それならば、「計画金額は具体的にどうやって算出したのか」、「どのような点からコストの無駄を排除したのか」など、建設費の金額が合理的であるという根拠を国民に説明しなければ、「受信制度に対する国民のみなさまの理解」を得ることはできないのではないでしょうか。
ちなみに、情報棟の設計施工業者は一般競争入札の結果、「竹中工務店・久米設計 設計施工企業体」に決定しています。しかし応募したその他の３グループが同時期にリニア談合事件で起訴され、規定により失格になってしまったようです。そのため、結果的に技術提案書の評価がされたのはこのグループのみでした。意図的にこうなってしまったのではないのでしょうが、これでは入札額が公正な取引価格であるかどうかを確認することはできません。もしＮＨＫが説明する気がないのであれば、施工業者の竹中工務店さんに国会などで証言してもらうのもありかもしれませんね。
最後までお読みいただきありがとうございました。
参考・出典
- (*1) 株式会社テレビ朝日ホールディングスの第66期有価証券報告書P18【主要な設備の状況】、「本社」の建物及び構築物の帳簿価額13,115百万円から、当ブログで推定計算
- (*2) 2002年度第1四半期決算説明会において、日テレの細川取締役が「土地の上の建物に540億強、放送設備に400億弱となっている。（中略）したがって土地を除いて1100億という数字になる」と発言している。
- (*3) 株式会社フジテレビジョンの第65期有価証券報告書P30【主要な設備の状況】、「本社」の建物及び構築物の帳簿価額79,813百万円から、当ブログで推定計算
- (*4) 株式会社フジテレビジョンの第67期有価証券報告書P30【主要な設備の状況】、「湾岸スタジオ」の建物及び構築物の帳簿価格33,093百万円より
- (*5) NHK INFORMATION「おしらせ」「放送センター建替工事（第Ⅰ期）設計施工業者の決定について」より
- (*6) NHK INFORMATION「おしらせ」「放送センター建替 基本計画」より
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